Юрист-эксперт по сопровождению сделок с недвижимостью Грузинцева О.А.
Проверка Продавца и Объекта недвижимости от 3 дней и Вы "добросовестный приобретатель" по договору. Хотите также?
Заказать проверку!
Оставьте контакты, свяжемся с Вами
Мои рекомендации до покупки
Как приобрести, продать, обменять недвижимость?
При самостоятельной покупке, продаже, обмене недвижимости могут возникнуть вопросы.
»
МОИ КОМПЕТЕНЦИИ
Как составить договор
Проверим риски по квартире и подготовим договор купли‑продажи в интересах сторон
Где провести сделку
Организуем безопасную сделку в комфортном офисе в удобное для вас время
Как оформить объект в собственность
Сопроводим Вас на этапе подачи документов в МФЦ, Росреестр, проконтролируем регистрацию и получим документы вместе с Вами или пришлем на электронную почту
Как безопасно провести расчеты
Подберём Вам варианты безопасных расчетом в зависимости от Ваших пожеланий и условий сделки.
«
ТАРИФЫ НА УСЛУГИ
Я ценю время своих клиентов и предлагаю три варианта сотрудничества. Узнать стоимость Вы можете, оставив заявку на сайте.
ТАРИФ "ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ"
✔ Анализ представленных документов на недвижимость и собственника
✔ Сбор сведений об объекте недвижимости и собственнике
✔ Письменное правовое заключение
✔ Участие в переговорах
✔ Согласование условий договора купли-продажи недвижимости и передаточного акта
✔ Консультации
Недвижимость будет проверена, а договор подготовлен, что в купе с консультациями позволит самостоятельно провести сделку
✔ Сбор сведений об объекте недвижимости и собственнике
✔ Письменное правовое заключение
✔ Участие в переговорах
✔ Согласование условий договора купли-продажи недвижимости и передаточного акта
✔ Консультации
Недвижимость будет проверена, а договор подготовлен, что в купе с консультациями позволит самостоятельно провести сделку
от 50 000 рублей
ТАРИФ "ДЛЯ ЗАНЯТЫХ"
✔ Все услуги из пакета "Для самостоятельных"
✔ Подготовка соглашения о задатке (авансе)
✔ Участие на всех этапах сделки;
✔ Представление интересов клиента у нотариуса, в банке и прочих государственных органах
✔ Содействие правильным расчетам по договору
✔ Помощь и контроль государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость
✔ Гарантия 10 лет на бесплатную помощь в суде при возникновении спора по недвижимости
Недвижимость будет проверена, все документы подготовлены и поданы на государственную регистрацию, предоставлена гарантия 10 лет
✔ Подготовка соглашения о задатке (авансе)
✔ Участие на всех этапах сделки;
✔ Представление интересов клиента у нотариуса, в банке и прочих государственных органах
✔ Содействие правильным расчетам по договору
✔ Помощь и контроль государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость
✔ Гарантия 10 лет на бесплатную помощь в суде при возникновении спора по недвижимости
Недвижимость будет проверена, все документы подготовлены и поданы на государственную регистрацию, предоставлена гарантия 10 лет
от 100 000 рублей
ТАРИФ "ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ"
✔ Анализ представленных документов на недвижимость и собственника
✔ Сбор сведений об объекте недвижимости и собственнике
✔ Письменное правовое заключение
✔ Консультации
Недвижимость и продавец будут проверены, подготовлено письменное юридическое заключение, которое будет являться доказательством добросовестности приобретения покупателем объекта недвижимости
✔ Сбор сведений об объекте недвижимости и собственнике
✔ Письменное правовое заключение
✔ Консультации
Недвижимость и продавец будут проверены, подготовлено письменное юридическое заключение, которое будет являться доказательством добросовестности приобретения покупателем объекта недвижимости
от 30 000 рублей
Заказать услугу проверки!
Оставьте контакты, свяжемся с Вами
Я ЗНАЮ, КАК ИЗБЕЖАТЬ
ОШИБОК И ВЫГОДНО ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
Отправьте заявку на консультацию с экспертом по недвижимости
ОШИБОК И ВЫГОДНО ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
Отправьте заявку на консультацию с экспертом по недвижимости
Возьму на себя сопровождение всех этапов сделки
Цель риэлтора – совершить сделку как можно быстрее, потому что оплату он получает по итогу. В то же время, обещанные юридические проверки он может не делать, для экономии, а сказать на словах: «Все отлично». По этой причине риэлтор не дает гарантий, но зато подбирает квартиру для сделки.
Цель юриста — обеспечить юридическую чистоту сделки, т.е. защитить её от обжалования. Его вознаграждение не зависит от окончания сделки. Поэтому юрист не торопит с покупкой, а лишь оценивает риски, которые могут лишить вас как имущества, так и денег.
Мой опыт и практика - это Ваш риэлтор и юрист по сделке в одном лице, поэтому я стараюсь провести любую сделку быстро и "юридически чисто".
Цель риэлтора – совершить сделку как можно быстрее, потому что оплату он получает по итогу. В то же время, обещанные юридические проверки он может не делать, для экономии, а сказать на словах: «Все отлично». По этой причине риэлтор не дает гарантий, но зато подбирает квартиру для сделки.
Цель юриста — обеспечить юридическую чистоту сделки, т.е. защитить её от обжалования. Его вознаграждение не зависит от окончания сделки. Поэтому юрист не торопит с покупкой, а лишь оценивает риски, которые могут лишить вас как имущества, так и денег.
Мой опыт и практика - это Ваш риэлтор и юрист по сделке в одном лице, поэтому я стараюсь провести любую сделку быстро и "юридически чисто".
Консультация
Консультация агента и юриста в одном лице по документам
Регистрация
Регистрация перехода права собственности под контролем юриста
Расчеты
Выбор способа и гарантия безопасных расчетов между покупателем и продавцом
ЮК Грузинцевой О.А.
Я даю гарантию МАКСИМАЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ НЕДВИЖИМОСТИ перед сделкой, чтобы провести регистрацию перехода права в Росреестре, а также чтобы мои клиенты все были ДОБРОСОВЕСТНЫМИ ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ!
Проще и безопаснее проверить недвижимость на риски ДО СДЕЛКИ, чем пытаться вернуть свои деньги ПОСЛЕ.
Мифы о недвижимости
- Миф № 1Если квартира приобретается по ипотеке, то банк проверит все!
- Миф № 2Если сделка проходит через нотариуса, то нотариус проверит все!
- Миф № 3Банк сам мне может подготовить отчет по объекту недвижимости!
- Миф № 4В интернете есть много открытых данных и информации, я сам проверю все!
Ни банк, ни нотариус, ни тем более Вы самостоятельно не сможете провести полную проверку истории объекта недвижимости, а также обезопасить себя от возможных рисков. Банки и нотариусы проверяют лишь достаточность и законность документов для предстоящей сделки на момент ее совершения и регистрации, а информация в интернете необязательно носит достоверный и систематизированный характер. Только квалифицированный юрист в сфере недвижимости может провести полноценную проверку истории объекта недвижимости с целью минимизации возможных рисков. Доверьте это профессионалам!
»
Как я провожу первичную проверку объекта недвижимости
Отчет создается на основе проверки в базах Росреестра, судебных приставов, МВД, налоговой, судов и других различных источников.
Проверяем недвижимость
Проверяем квартиру/дом на возможные риски. Уточняем данные в Росреестре, сравниваем заявленные характеристики.
Проверяем на обременения и запреты
Узнаем наличие обременений, ипотеки и арестов. Определяем запреты на регистрацию.
Проверяем собственников
Определяем все задолженности, сведения о долгах у судебных приставов , банкротство и суды, проверим действительность паспорта и др.
История владения и продаж
Предоставляем историю владения объектом по предыдущим собственникам с 1998 года и историю продаж.
Даем заключение и рекомендации
Отчет о рисках с заключением и рекомендациями по уменьшению возможных рисков.
«
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Вы можете также заказать у нас отчет по объекту недвижимости либо заключения о юридической чистоте сделки. Не пренебрегайте этими документам, если Вы решили провести сделку самостоятельно
Юридическое заключение включает в себя не только проверку юридической чистоты объекта недвижимости, не может ограничиваться заказом выписки из ЕГРН и проверкой паспорта продавца, а также более глубокой анализ как непосредственно самого объекта недвижимости, так и участников сделки с оценкой правовых рисков. Срок исполнения услуги от 5 дней. Стоимость услуги от 30 000 рублей.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Мы подготовим отчет об объекте недвижимости на основании данных Росреестра. Срок исполнения услуги 3 рабочих дня. Стоимость услуги в электронном виде 5 000 рублей.
Заказать полное юридическое заключение!
Оставьте контакты, расскажем подробнее
Заказать первичный отчет!
Оставьте контакты, расскажем подробнее
Заказать выписку из ЕГРН!
Оставьте контакты, расскажем подробнее
Найти покупателя!
Оставьте контакты, расскажем подробнее
Как меня найти
+7 901 185 47 85
mfcn-realty@yandex.ru
ул. Дружбы, д. 14А, г. Сергиев Посад, ТЦ Бородино, 2 этаж напротив ОЗОН
mfcn-realty@yandex.ru
ул. Дружбы, д. 14А, г. Сергиев Посад, ТЦ Бородино, 2 этаж напротив ОЗОН
